家・戸建てを上手に売却

  • 更新日: 2021-05-31

古家付きの土地売却とは何か?利益を最大限増やすコツを解説

不動産の築年数がかなり経過している場合、解体して土地として売却したほうがよいのではと考える人もいるでしょう。ただ、古家付きの土地として売却する方法もあるためよく検討することをおすすめします。この記事では古家付きの土地として売却することの意味について解説します。

  • 更新日: 2021-05-31

戸建て住宅の売却期間の目安|素早く売るコツや売れないときの対処法

戸建て住宅の売却期間は、売り出し条件や利用する不動産会社などによって異なります。素早く売るためにはコツがあり、これを把握しておくことが大切です。売却期間の目安や素早く売るコツ、売れないときの対処法を知り、戸建て住宅の売却を成功させましょう。

  • 更新日: 2021-05-31

失敗しない不動産売却が知りたい人必見!ポイントと注意点を解説

不動産売却は大きなお金が動きます。失敗してしまうと大きな損失を被ることになる可能性が高くなるでしょう。とはいえ人生のなかで不動産を売却することはそれほどある経験ではありません。そこでこの記事では失敗しない不動産売却の方法について解説します。

  • 更新日: 2021-05-31

実家を売る手続きで失敗をしない!税金対策のため確定申告をしよう

相続した実家をずっと放置しているとさまざまなトラブルが生じる可能性があります。利用予定がない場合は早めに売却することを検討することがおすすめです。この記事では実家を売却する方法について詳しく解説します。税金対策についても紹介しますので参考にしてください。

  • 更新日: 2021-05-31

不動産を親族間売買するときの注意点・費用・方法まで徹底解説!

不動産は親族間でも売買できますが、このときにはさまざまな注意点があります。また、方法を間違えると贈与とみなされ、贈与税の課税対象となることもあります。親族間売買を成立させるためにも、注意点や方法などを正しく理解しておきましょう。

  • 更新日: 2021-05-31

所有している賃貸物件の売却前に知っておきたい方法や注意点

所有している賃貸物件の売却方法は、大きく2つあげられます。どちらの方法での売却が適しているかは、オーナーの状況によって異なります。売却方法による違いや売り出す際の注意点などを把握して、スムーズに賃貸物件の売却を行いましょう。

  • 更新日: 2021-05-31

転勤をするなら家はどうするのがベスト?新居の検討方法まで解説

家を購入した後で会社から転勤を命じられた場合には、家をどうするのがいいのでしょうか。単身赴任するつもりがないのなら、家を空き家にするか、賃貸に出すか、売却するしかありません。この記事では、転勤時に持ち家をどうしたらいいのか詳しく解説します。

  • 更新日: 2021-05-31

離婚で不動産を任意売却するメリットやデメリットを解説!

離婚時に家を売却して財産分与しようとしても、売却金額がローンの残高に足りない場合には、任意売却を検討することになります。この記事では、任意売却とはどのような売却方法で、どのようなメリットやデメリットがあるのか詳しく解説します。

  • 更新日: 2021-05-31

不動産の値引き交渉を受けたときはどうする?有効な対策を解説

不動産売買では、買主から値引き交渉をされることが多いです。値引き交渉に応じるかどうかは、売却の希望条件から考えることが大切です。値引き交渉を受けた場合の対策や注意点を把握し、理想とする条件での不動産売却を実現させましょう。

  • 更新日: 2021-05-31

不動産売却時のつなぎ融資で資金を確保!3つの方法でリスクも回避

住み替えを行う不動産売却なら、新居購入の初期費用をつなぎ融資によって確保できます。つなぎ融資にはリスクもあるため、利用するかどうかは慎重に考える必要があります。つなぎ融資の特徴やリスクの回避方法を知り、不動産売却時に活用しましょう。

  • 更新日: 2021-05-31

不動産売却は大手がおすすめ?どこがいいのか選び方を解説

不動産売却をする際には、大手か中小どちらかの不動産会社に仲介を依頼することがおすすめです。大手不動産会社の利用には、メリットとデメリットがあります。不動産会社ごとの特徴の違いや選び方を知り、理想とする条件での売却を実現しましょう。

  • 更新日: 2021-05-31

家を売却するときのコツは?失敗しないための注意点も解説

家の売却を成功させるには、さまざまなコツがあります。コツを踏まえて売却活動を行うことで、スムーズかつ好条件で家を売りやすくなります。失敗しないための注意点やよくある疑問なども参考にしながら、家の売却成功のコツについて理解を深めましょう。

  • 更新日: 2021-05-31

家は売却?賃貸?選ぶ時のポイント・メリットデメリットまで解説

転勤などで持ち家から引っ越しせざるを得なくなったときに、家は売却するか、賃貸に出すのかを選ぶことになります。売却にも賃貸にもそれぞれメリットとデメリットがありますが、あなたの状況に応じてどちらを選んだらいいのかが変わります。

  • 更新日: 2021-05-31

家の売却はどの不動産会社へ依頼?選ぶポイントと探し方とは

家の売却は大半の人があまり知識がないなかで行うことになります。信頼できる不動産会社に売却活動を委託することが大切です。売却が成功するか否かは不動産会社の手腕にかかっているといっても過言ではありません。売却を依頼する不動産会社の選び方について解説します。

  • 更新日: 2021-05-31

家の売却をどんな理由でしている?購入希望者に伝えるコツまで解説

家を売却する理由はさまざまです。ただ、購入希望者にはどんな理由で家を売却することを伝えているでしょうか。伝える義務がある理由もあります。ここでは家の売却理由から購入希望者に伝えるコツまで解説しています。買主によい印象を与えてスムーズに売却しましょう。

  • 更新日: 2021-05-11

売れない土地には売れない理由がある|売る方法8選を徹底解説

土地を売り出してみたけどなかなか売れずに困ることがあります。売れない土地には売れない理由があることがほとんどです。ここでは売れない原因から売るための8つの方法を紹介していきます。形が悪くて買手が付かない、地方の土地を相続したなど悩みを解消します。

  • 更新日: 2021-05-11

不動産オークションで売却する方法!メリットデメリットを知ろう

不動産を売却する方法には、不動産会社に仲介や買取りを依頼する方法や、買主との直接取引する方法以外に、不動産オークションを利用する方法というのもあります。この記事では、あまり知られていない不動産オークションを利用しての売却について解説します。

  • 更新日: 2021-05-11

不動産の個人売買サイトを賢く活用!後悔をしないため注意点も解説

不動産を売却する方法は、不動産会社に仲介や買取りを依頼する方法の他に、個人売買サイトを利用する方法もあります。不動産会社への仲介手数料の支払いが必要ない個人売買サイトを賢く使うためにはどのようなポイントがあるのか、この記事で解説します。

  • 更新日: 2021-05-11

不動産個人売買の8つの注意点とは?リスクを避けるコツまで徹底解説

不動産売却は仲介が手間がかからず安心とされています。不動産会社に直接買取してもらう方法もあるでしょう。個人売買も可能ですが注意しなければ損をしたりトラブルを招いたりすることもあります。この記事では不動産個人売買における8つのリスクについて解説します。

  • 更新日: 2021-05-11

【最新】不動産仲介ランキング!上位の特徴と業者を選ぶポイントとは

不動産の売買を行うのには、不動産会社の仲介が欠かせません。不動産仲介でランキングの上位に入っている会社はどこなのでしょうか。この記事では、不動産仲介ランキング上位の会社のご紹介と、後悔しない不動産仲介を選ぶポイントをわかりやすく解説します。

  • 更新日: 2021-05-11

不動産仲介大手の仲介数や売上・収入ごとのランキングとその特徴

不動産仲介大手には、さまざまな会社があります。各社で特徴は異なるため、スムーズに取引を行うには自身に合った不動産会社を見つけることが大切です。仲介件数や売上、収入などのランキングを参考にして、よりよい不動産仲介会社を見つけましょう。

  • 更新日: 2021-05-11

不動産の転売は違法性なく儲けられる?6つのコツと問題点とは

不動産投資という言葉を耳にしたことがある人もいるでしょう。不動産投資のなかには個人でも行うことができる転売という方法があります。転売と聞くとなんとなく違法なのではと感じる人もいるでしょう。この記事では不動産の転売について解説します。

  • 更新日: 2021-05-11

借地権付き建物とは?メリットデメリットや注意点まで解説

借地権付きの建物は、建物の所有権を自身が、土地の所有権を地主が持っている状態です。借地権付きにはメリットとデメリットの両方があります。売却や所有の注意点も知り、借地権付き建物とはどのようなものなのか、正しく理解しておきましょう。

  • 更新日: 2021-05-11

新築の家を高く売るために知っておきたい全10ポイントを紹介

新築の家を購入したけど事情があって売らなければならなくなった時、高く売るためには知っておきたいポイントがあります。ここでは新築の家を高く売るために知っておきたい10個のポイントについて紹介しています。ポイントを押さえて価値をできるだけ下げずに売却をしましょう。

  • 更新日: 2021-05-11

中古一戸建ての購入前に知っておきたい注意点11選ポイントごとに解説

住宅の購入を検討している場合、新築と中古で悩む人もいるでしょう。費用の問題などから中古住宅を選択する場合にはいくつか知っておきたいポイントがあります。この記事では中古一戸建ての購入を検討している場合に知っておきたい注意点について解説します。

  • 更新日: 2021-05-11

土地の買取で後悔をしない!仲介での売却の違いからわかりやすく解説

所有している土地を売却する場合、買取という方法も選択肢のひとつです。一般的に不動産の売却は仲介で行われることが大半でしょう。仲介と買取ではどのような点が異なるのでしょうか。この記事では土地を買取してもらうための基本的な知識について解説します。

  • 更新日: 2021-05-11

土地が売れない原因4つと売るためにすべき対処法を知ろう

土地を売りに出しているのになかなか売れないと悩んでいる人もいるのではないでしょうか。土地が売れない理由はどこにあるのでしょうか。この記事では土地が売れない原因について解説します。売れない場合の対処法についても紹介しますので参考にしてください。

  • 更新日: 2021-05-11

任意売却とはなにかわかりやすく解説!家の扱いで後悔をしない

住宅ローンを滞納し、売却によって完済が目指せない場合でも、任意売却によって家を売ることはできます。任意売却にはメリットとデメリットの両方があるため、注意が必要です。任意売却とはなにかを知り、負担の少ない方法でローンを返済しましょう。

  • 更新日: 2021-05-11

家を生前贈与して相続トラブル回避!不明な点を残して手続きをしない

家を生前贈与することが話題になっています。相続税の対象者が増えたこともあり、事前に遺産となる財産を贈与することで節税につなげる方法です。ここでは生前贈与の仕組みを紹介し、相続のトラブルを回避できる方法について解説します。生前贈与の仕組みをよく理解しましょう。

  • 更新日: 2021-05-11

家の買取業者はどこがおすすめ?依頼前の注意点についても解説

家を買い取ってもらう場合は、買取業者を探す必要があります。買取業者を選ぶ際には、ポイントや注意点があり、依頼先の決め方を間違えると売却で損をすることもあります。お得な条件で買取をしてもらうためにも、買取業者の上手な選び方を知りましょう。

  • 更新日: 2021-05-11

戸建て売却期間はどのくらいが平均?早く売るためのコツがある

戸建て住宅の売却には、数ヶ月から場合によっては1年程度の期間がかかることもあります。長期間化しやすい家の売却ですが、方法次第では早く売ることも可能です。売却期間の平均や早く売るためのコツを知り、戸建て住宅をスムーズに売りましょう。

  • 更新日: 2021-05-11

市街化調整区域内の不動産売買方法とその注意点4つを徹底解説

市街化調整区域内は開発が制限されているため土地の売買は難しいのが現状です。市街化調整区域内に土地を所有しているが売却したい場合には4つの注意点があります。注意点を踏まえた上で市街化調整区域内の不動産売買の方法を徹底解説していきます。是非参考にしてみてください。

  • 更新日: 2021-03-30

認知症の親の家を売却するには?手続きの手順や注意点を解説

親が認知症になり、施設への入居などで家を売却する場合、通常の売却行為では売却できない可能性が高いです。ここでは成年後見制度を利用し、認知症になった親の家を売却するための手続きや手順について解説していきます。売却時の注意点も合わせてみていきましょう。

  • 更新日: 2021-03-30

不動産売却にかかる期間は?早く売るためのポイントを解説

売却したい不動産が長い間売れずに残っているとあまりよい印象がつかないだけでなく最終的には値下げをしなくてはならないケースも出てきます。この記事では不動産売却に必要な期間と早く売るためのポイントについて解説します。

  • 更新日: 2021-03-30

不動産を売りたい場合の売却を成功させるための必見!徹底ガイド

不動産売却は事前の準備が重要です。損をしてしまったりトラブルに巻き込まれてしまったりすることを回避するため不動産売却に関する全体的な流れを把握しておきましょう。この記事では不動産を売却する際の流れと、売却を成功させるコツを解説します。

  • 更新日: 2021-03-30

初めて不動産売却する人必見!不動産売却マニュアル

不動産を初めて売却することになったら、どこから手を付けていいのかわからないという方もいることでしょう。この記事では、初めて不動産を売却することになった方のために、不動産を売却する流れや、適正価格で売却するためのコツについて解説します。

  • 更新日: 2021-03-30

戸建て売却の流れやかかる費用税金・注意点まで一挙解説

初めて戸建てを売却する時には、どのように売却を進めたらいいのか、流れがよくわからずに不安になる方もいるでしょう。また、戸建ての売却には費用がかかることを知らない方もいます。この記事では、戸建て売却の流れと費用について解説します。

  • 更新日: 2021-03-30

中古住宅購入前には注意点を知っておこう!ポイントごとに紹介

中古住宅を購入するなら、知っておきたい注意点がさまざまあります。家探しから内覧、契約までポイントごとに注意点は異なります。後悔なく家を買うためにも、細かい注意点まで頭に入れて家を探し、理想とする中古住宅の購入を実現しましょう。

  • 更新日: 2021-03-30

古い家は更地にした方がよいのか?土地の税金や解体費用に注意

古い家を処分する際には、そのまま売るか家を解体して更地にしてから売るかで悩みやすいです。更地にして売却することには、メリットとデメリットの両方があります。税金や解体費用なども考慮し、古い家を更地にして処分すべきかを判断しましょう。

  • 更新日: 2021-03-30

古い家を売る5つの方法とは?築40年以上でも諦めず査定を受けよう

古い家を売るためには、さまざまな工夫が必要です。築浅の物件と同じ方法で売り出しても、買い手が見つからず所有コストがかさんでしまう可能性があります。損なく古い家を売るためにも、売却のポイントや注意点を正しく把握しておきましょう。

  • 更新日: 2021-03-30

家の売却にはどれだけの期間がかかる?6つの方法で期間を短く!

家の売却には数ヶ月から1年程度の期間がかかることが多いです。しかし、売り出し方次第では、売却期間を短くすることもできます。売却期間が長引く原因や期間短縮のポイントなどを知り、希望する時期までに家を引き渡せるようにしましょう。

  • 更新日: 2021-03-30

家を売るならどこがいいのかを解説!業者の効率的な探し方とは

家を売るならどこがいいのかで悩む人は多いです。家を売却できる業者は多数あるため、自分に合った業者を見つける効率的な探し方を知っておくことが大切です。業者の探し方や売却のコツを知り、家を売るのに最適な不動産会社を見つけましょう。

  • 更新日: 2021-03-30

家を売る最適なタイミングはいつ?11の時期を検討しよう

家を売るならタイミングをよく考えてから、売り出すことが大切です。時期を誤ってしまうと、売れ残るだけではなく、売却によって損をすることもあります。家を売るおすすめのタイミングを把握し、最適な時期に売り出して売却を成功させましょう。

  • 更新日: 2021-03-30

家を売る16の注意点!手続きの流れに沿って確定申告まで解説

家を売るときには、注意しなければならないポイントが多数あります。注意点を理解していないと、売却の結果に後悔するだけではなく、損をすることもあります。家を売って後悔しないためにも、手続きの流れに沿った注意点を細部まで把握しておきましょう。

  • 更新日: 2021-03-30

実家を売りたいなら何から始める?売れないなら買取を活用しよう

実家を売りたいなら、売却に向けてさまざまな準備が必要です。実家をスムーズに売るには事前準備を念入りに行うことが大切であり、売却方法も考えておかなければなりません。売却のポイントや注意点も把握し、納得できる条件で実家を売りましょう。

  • 更新日: 2021-03-30

家の処分に困っている人必見。処分方法や、費用の詳細について

親の家の相続などにより、家の処理に困る方がたくさんいます。しかし、不要だからと空き物件のまま放置するとトラブルになってしまうこともあります。この記事では空き物件を放置してはいけない理由、家を中古物件や土地として売却する方法やそれぞれのメリット・デメリットも解説します。家の処分にお困りの方は参考にしてみてください。