イエウール土地活用の評判やメリットは?使う流れや注意点まで解説

イエウール土地活用は、JASDAQスタンダード市場に上場している株式会社Speeeが運営している土地活用比較サイトです。複数の土地活用業者からまとめて土地活用プランを取り寄せることができ、多くのプランを比較しながら自分に合った土地活用方法を決めることができます。

手軽に土地活用プランを取り寄せられる点では魅力的なサービスに感じますが、住所や電話番号など個人情報を入力する必要があるため、あらかじめ評判や注意点などを知っておきたいという方もいらっしゃるかと思います。

この記事では、イエウール土地活用の特徴やデメリット、注意点などを簡単に紹介していきます。イエウール土地活用で費用やプランを見積もりたいと考えている方は、参考にしてみてください。

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イエウール土地活用の特徴とは

イエウール土地活用とは、自分の土地の情報を入力するだけで、複数企業から無料で土地活用プランを取り寄せることができる土地活用比較サイトです。

イエウールは不動産一括査定サイトとして累計1,000万人以上に利用されており、その実績とノウハウを活用して土地活用版のプラン比較サイトも運営しています。リリース直後でも、多くの方に利用されているのにはきちんとした理由があります。イエウール土地活用の特徴は、以下の4つが挙げられます。


  • 利用にかかる費用は0円
  • 選んだ企業以外に情報はもれない
  • 優良建築会社のみを選定
  • 情報入力が簡単

それぞれの特徴について、確認していきましょう。

利用にかかる費用は0円

イエウール土地活用の大きな特徴は、利用にかかる料金が一切発生しないという点です。「え、じゃあどんな仕組みで成り立っているの?」と疑問に感じる方もいらっしゃるかと思います。

イエウール土地活用は、土地活用をしたいユーザーと、土地活用をサポートしたい企業のマッチングによって、企業側から収益を得ています。そのため、イエウール土地活用は、土地活用をしたいユーザー側からは一切料金を得ることなく、土地活用プランを無料で取り寄せる仕組みを実現しているのです。

選んだ企業以外に情報はもれない

比較サイトを使うときに気になるのは「情報を入力したら、どこからともなく電話やメール営業が飛んでくるのでは」という心配です。引っ越しや車の査定見積もりなど、軽い気持ちでサイトに入力したら、とんでもない量の営業連絡が来てしまったという経験を一度はした方もいるのでは無いでしょうか。

イエウールでは、累計1,000万人以上のユーザーが使っているにも関わらず、情報漏えいに関するトラブルが起こったことは過去ありません。不動産といった重要度が高い資産情報を扱うため、個人情報の管理は徹底されています。

住所や電話番号などの重要な個人情報は、自身で選択した企業以外には送られずに、厳重に管理されるため、安心してサイトを使うことができます。

優良建築会社のみを選定

イエウール土地活用の大きな強みは、全国の優良不動産会社や大手企業とのみ提携している点です。本来の仕組みから考えれば、イエウール土地活用はより多くの企業とマッチングできるように、質を問わず多くの業者と提携したほうが収益を上げることができます。

しかし、イエウール土地活用ではユーザーの声を重視しているため、過去にクレームが発生してる企業や、不適正な活用プランばかりを提案している企業とは連携していません

選択後に納得できるような、安心・安全の不動産会社や土地活用業者と連携していることが、イエウール土地活用の利用がおすすめされる理由です。

情報入力が簡単

土地活用比較サイトで重要なのは、個人情報の入力のしやすさです。せっかく土地活用プランを比較しようと思っても、どこに何を記載するべきかわかりにくかったりするとせっかくの時間が無駄になってしまうでしょう。

イエウール土地活用はチャット型の入力フォームで、かつ入力項目も少ないため直感的な操作でスマホからでも自然に情報を入力することができます。個人情報の入力方法などの細かい点をとっても顧客志向であるイエウール土地活用では、入力してすぐに連絡が来るため待つ時間が少なくて済みます。

イエウール土地活用のデメリット

イエウール土地活用にはメリットがある一方で、様々なデメリットも存在します。ここからは、イエウール土地活用のデメリットについて解説します。

電話やメール対応が必要

イエウール土地活用は、企業に土地活用プランを請求後、企業からの連絡はメールや電話で行われることが多いです。業者によっては、より立地に合わせた土地活用のプラン作成のために、入力した以外の情報を求める場合もあります。

電話やメールがくると「断れないのでは」と思いやすく、対応せず無視することもあるでしょう。もちろんプランがいまいちであったり、土地活用の予定が決まっていない場合には、営業を断ることも可能で、連絡がしつこい業者はイエウール側に相談することも可能です。しかし、より正確な費用や収益を見積もってもらうためには、ある程度企業が求める情報を提示することも大切になります。

イエウール土地活用を使う際には、電話やメールが「怖い」や「めんどくさい」でせっかくの情報を逃さないように注意しましょう

対応できない土地活用方法もある

不動産一括査定サイトなどと大きく異なるのは、土地活用は業者によって専門分野が異なり、対応可能な土地活用方法が決められている点です。ただ、業者によってはヒアリングや土地の状態に応じて、様々な活用方法を追加で提案してくれる場合もあります。イエウール土地活用は、気になる土地活用方法以外にも見つけることができる可能性もあるため、まずは使って見ることがおすすめです。

対応できないエリアもある

一般的な土地活用比較サイトに共通したデメリットとしては、エリアによって土地活用の相談をできる企業が無いエリアもある点です。エリア内に対応している業者がない場合や、規制によって建築が制限されている場合には対応企業が存在せず、そもそも経営プランが作れない可能性もあります。

対応できないエリアかどうかは個人情報の入力後に分かることが一般的です。そのため、期待して入力したけど結局業者にたどり着かなかったということも考えられます。

イエウール土地活用の強みは、大手企業や全国各地の企業とパートナーなので、ほとんどのエリアで土地活用の相談に乗ることができる点です。まずは、多くの企業と提携しているイエウールから使ってみると、効率良く業者に相談することができます。

イエウール土地活用の注意点

イエウール土地活用を使う際にも様々な注意点があります。ここからは、イエウール土地活用を活用するためのコツについて確認しましょう。

提案される土地活用プランはあくまでシミュレーション

土地活用プランを作成するために必要な数字には、様々な種類があります。例えば、利回りという収益性を図る指標1つをとっても、実質利回りや返済後利回りや、想定利回りなどの数値が必要です。

しかし、最初の土地活用プランでわかるのは、あくまで住所や土地の広さをもとにした収益シミュレーションや建築費などがメインです。

実際に土地活用を行う際には、複数のシミュレーションをもとにした正確な数字で投資判断をすることが重要になります。イエウール土地活用を利用する際には、あくまで情報収集の手段の1つとして活用することがおすすめです。

土地活用プランは1つに絞らない

イエウールのような土地活用比較サイトを活用する際には、できるだけ多くの種類の提案をもらうことが重要です。土地活用プランをかんがえると、どうしても「電話や営業がきたらめんどくさいな」と感じてしまい、興味が無いものを省いてある程度絞り込んでしまうことがあります。

しかし、土地活用方法を絞ってしまうと、選択の幅が狭まってしまい、そもそも向いている土地なのかを調べることができません。
例えば、そもそも戸建賃貸経営のほうが向いている土地なのに借入をしてまでアパートを建てても、そこまでの収益を得られない可能性も高いです。調べれば分かることを知らずに意思決定をしてしまうのは非常にリスクがあります。

そのため、土地活用プランを請求する際には、プランを1つに絞らずに複数プランを比較することがおすすめです。

イエウール土地活用を使う流れ

イエウール土地活用を使う流れは、4つのステップに分かれます。

情報入力

まずはフォームに沿って土地の情報と個人情報を入力していきます。
チャット形式で進むのでさくさくと答えていくことができ、5~10分程度で回答することが可能です。

企業を選ぶ

入力が終わったら、次はプランを取り寄せたい企業を選びます。企業ごとに特徴や相談できる活用方法は異なります。
企業規模や活用方法種別など、さまざまな視点から多様な企業に相談すると比較しやすくなります。

企業から連絡を受ける

問い合わせが終わればひとまず完了です。その日~数日後以内に、選んだ企業から電話かメールの連絡が届きます。
より正確なプランを作るために、土地の名義人や立地などを細かく聞かれるので、答えていきましょう。

企業から土地活用プランが届く

電話やメールで答えた内容をもとに、企業側が土地活用プランを作成してくれます。通常、1~2週間ほどで土地活用プランが届きます。
どのくらいの収益なのか、費用はどのくらいかかるのか、どんな建築プランなのかといったことを確認しましょう。

イエウール土地活用は情報収集におすすめ!

イエウール土地活用には利用料金が0円、フォーム入力が簡単だったりと、様々なメリットがあります。しかし、イエウール土地活用を最も活用するためには、情報収集の一環として活用することがおすすめです。

多くの企業と連携しているからこそ知ることができる土地活用プランや、シミュレーションに出会うことができます。土地活用にお悩みの方は、ぜひイエウール土地活用をご利用ください。

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